Улучшаем жилищный вопрос: выбираем квартиру в Ивано-Франковской области

Для безопасной покупки недвижимости в Ивано-Франковской области, без помощи посредников, нужно определиться с двумя вопросами. Выбором подходящего по параметрам варианта. Проведением сделки в соответствии с правилами, установленными действующим гражданским кодексом. Нужно помнить, что на поиск и оформление жилья потребуется много времени и терпения. Покупатель должен четко определиться с целями инвестирования, скоростью совершения покупки и техническими характеристиками жилплощади. Не лишним будет остаться в рамках бюджета, выделенного на покупку с учетом сопутствующих расходов.

Как самостоятельно искать жильё?

Чтобы самостоятельно найти подходящую жилплощадь в Ивано-Франковской области нужно использовать все доступные источники информации. Можно расспросить людей из близкого окружения, почитать газеты бесплатных объявлений и воспользоваться глобальной сетью интернет. Последний вариант благодаря удобству и скорости поисков наиболее актуальный. Но, просматривая предложения в сети нужно учитывать, что большая часть выставлена частными посредниками и крупными агентствами. Основная цель покупателя найти объявление от собственника жилплощади.

Учитывая, что многие украинцы боятся продавать недвижимость собственными силами, проблема еще больше усугубляется. На помощь покупателям приходят специализированные сайты такие, как dom.ria.biz предлагающие посмотреть недвижимость в Ивано-Франковской области в проверенной базе жилья. Это подразумевает что объявление размещено непосредственно собственником что подтверждает инспектор сайта.

Официальная часть вопроса

Для законной покупки квартиры в Ивано-Франковской области составляется письменный документ с указанием важных условий сделки. В частности, контракт отражает условия, наступление которых является причиной смены владельца объекта недвижимости. Но из-за постоянно вносимых корректив в действующие нормативные акты разобраться с юридическими нюансами способен только нотариус. При самостоятельной подготовке договора можно допустить ошибки, которые станут причиной признания последнего недействительным.

Часто из-за следующих ошибок как покупатель, так и продавец не доходят до итоговой стадии сделки:

• ошибки, допущенные в составлении договора;
• отсутствие одного из документов на недвижимость;
• наличие запрета на отчуждение квартиры;
• юридическая безграмотность сторон сделки.

Чтобы свести риски к нулю нужно заблаговременно получить консультацию у профессионала. Для этого желательно встретиться с нотариусом за несколько дней перед финишным этапом покупки квартиры. Специалист изучит документацию на наличие ошибок и поможет на итоговом этапе передачи денег и подписания бумаг.

По каким причинам сделка может сорваться?

Среди распространенных причин, которые могут привести к прекращению дальнейшего сотрудничества между покупателем и продавцом стоит выделить:

• документы на недвижимость, подготовленные не в полном объеме;
• несогласие одного из супругов на продажу жилья;
• отсутствие разрешения опекунского совета если в сделке заинтересованы несовершеннолетние или недееспособные лица.

Покупка жилплощади — это ответственный процесс, который не терпит халатности и пренебрежительного отношения. Даже специалист может запутаться в постоянных изменениях, вносимых действующий жилищный кодекс.

Подводим итоги

Для безопасной покупки жилья в Ивано-Франковской области без посредников лучше привлечь к сделке нотариуса. Несмотря что за его услуги придётся отдать определённый процент сделка обязательно пройдет безопасно и в рамках действующего законодательства. Ответственный подход, проверка документов и знание установленных правил — это основные критерии грамотной покупки квартиры.