Правила вибору агентства нерухомості

Щоб знайти квартиру своєї мрії, людині доведеться витратити колосальну кількість часу і сил. При цьому результат не завжди буде таким, як очікується. Тому багатьом громадянам простіше співпрацювати з агентством нерухомості або приватним ріелтором. Але як серед величезної кількості компаній і приватних осіб вибрати посередника здатного задовольнити потреби клієнта в повному обсязі за доступну ціну?

Переваги звернення до посередників

Для економії часу та отримання повної інформації про ситуацію на ринку української нерухомості доцільно звернутися до професіонала. Надійне ріелторське агентство здатне:

• допомогти орендувати квартиру, будинок або офісне приміщення;
• продати нерухоме майно;
• вигідно купити житло;
• допомогти розміняти квартиру;
• прискорити покупку або продаж нерухомості;
• перевірити юридичну чистоту житла;
• грамотна скласти договір і проконсультувати з юридичних питань;
• отримати дозвіл на проведення перепланування житла;
• допомогти в оформлення купленої нерухомості.

Сьогодні вибрати агентство нерухомості допомагає інтернет. На спеціалізованих сайтах легко знайти пропозиції від великих компаній і приватних ріелторів.

Чому варто співпрацювати з великими агентствами?

Як показує практика співпраця з великим агентством нерухомості має на увазі наступне:

• Повний спектр послуг на ринку нерухомого майна, починаючи пошуком відповідних варіантів і закінчуючи юридичним супроводом.
• Перевірку юридичної чистоти нерухомості. В надійних компаніях налагоджено співпрацю з поліцією, нотаріусами та державними службами, що дозволяють перевірити будь-який об’єкт. Перевірка стосується як усіх зареєстрованих у квартирі, так і наявності арешту або обтяжень на житло.
• Допомога в оформленні іпотечного кредиту. Деякі агентства безпосередньо співпрацюють з українськими фінансовими установами.
• Супровід угод на первинному ринку нерухомості. Великі компанії тісно співпрацюють з будівельними організаціями. Це дозволяє пропонувати клієнтам найбільш вигідні умови співпраці.

Хоча іноді зустрічаються приватні ріелтори що тривалий час працюють на ринку, здатні завдяки багаторічному досвіду і зв’язкам надати послуги на рівні великого агентства. Але такі професіонали трапляються рідка.

Принцип роботи агентства нерухомості

Солідне агентство нерухомості у своїй роботі використовує кілька важливих етапів:

• Підготовка бази. Співробітники компанії займаються збором необхідної інформації про нерухоме майно.
• Проведення рекламної компанії. Інформація про реалізоване житло або об’єкт що здається в оренду заноситься безпосередньо в базу агентства і на спеціалізовані сайти в інтернеті. Це збільшує шанси успішного закінчення угоди.
• Перевірка юридичної чистоти нерухомості. Для цього замовляється виписка з Єдиного державного реєстру, де вказано багато корисної інформації, починаючи попередніми власниками та закінчуючи наявністю обтяжень або арешту.
• Взаємодія з клієнтами. Для дотримання інтересів замовників відбираються найбільш підходящі пропозиції. Після чого призначається час огляду вподобаних об’єктів.
• Підготовка супутньої документації. Отримавши доручення від клієнта, фахівець збирає і перевіряє всі необхідні папери та становить договір.
• Допомога в укладанні підсумкової угоди. Це має на увазі укладення письмового договору, через те, що будь-які попередні усні домовленості не мають законної сили.

Як видно допомога агентства нерухомості відчутна для більшості клієнтів, особливо якщо важлива швидкість і безпека здійснення угоди. Головне, співпрацювати з надійною компанією і підписувати договір із зазначенням прав і обов’язків зацікавлених сторін.